O documento é uma garantia de que locatário e locador estão de acordo sobre o uso do imóvel, pagamento, reparos e afins. Fazer seu contrato de locação com todos os itens necessários, de forma clara e concisa para todas as partes é a melhor maneira de evitar futuras dores de...
Entenda os principais pontos sobre negociações de compra e venda de imóveis Uma das principais formas de negociação, a compra e venda de imóveis tem suas regras. Afinal, entender todos os processos que envolvem a transação nem sempre é fácil. Entretanto, para que tudo aconteça da melhor maneira, além da...
Para nós, o processo judicial é a última via para solução de controvérsias. Apenas se necessariamente utilizada, a condução de uma demanda judicial deve ser singularmente ousada. Um conflito entregue à Justiça não pode ser visto como mais um no estoque de processos do Poder Judiciário brasileiro. Ações judiciais relacionadas...
No cotidiano imobiliário muitas situações acarretam dúvidas não só para o operador do Direito, mas também para as partes envolvidas na transação. Dentre elas, vale o questionamento: pode-se doar a nua-propriedade de uma porção de terra, quando já há usufruto instituído sobre ela? I - Dos conceitos iniciais De início,...
Dentre as incontáveis dúvidas relacionadas à alienação imobiliária, uma das mais frequentes diz respeito à necessidade de outorga conjugal para validade de negócios jurídicos como compra e venda, doação, permuta e etc. I - O QUE É OUTORGA CONJUGAL? A outorga conjugal é a autorização/anuência concedida por um dos cônjuges,...
Uma recente decisão do Superior Tribunal de Justiça dispensou a necessidade de prévia ação judicial de rescisão de compromisso de compra e venda de imóvel em caso de seu descumprimento. A medida fortalece a autonomia das partes, traz celeridade aos negócios jurídico, eficiência à retomada do imóvel e contribui com...
Em recentíssimo e inédito julgamento, o Superior Tribunal de Justiça se posicionou sobre palpitante assunto: podem os condomínios residenciais proibir o aluguel de suas unidades autônomas por meio de aplicativos e plataformas digitais como o Airbnb? De: Migalhas - 5 de Maio de 2021 Clique aqui para acessar o material...
O ano se inicia e muitos contratos de alugueis podem fazer aniversário neste começo de 2021. Para os inquilinos, o orçamento pode ficar mais apertado ante o estouro de 23,14%, no acumulado dos 12 meses do Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M/FGV), utilizado para reajuste dos contratos de alugueis...
Nenhuma aquisição de imóvel é cem por cento segura. Vivemos em um país em que muitos negócios imobiliários não são formalizados e/ou contemplam informações irregulares ao que documentalmente se apresenta, o que se agrava em razão da disparidade do valor dos emolumentos registrais no país, que se afigura como barreira...
O desenvolvimento do mercado imobiliário está atrelado a vários fatores, especialmente, socioeconômicos. No entanto, é certo que seu início exige a combinação de dois ativos essenciais, resumidos pelos seguintes elementos: terreno e know-how. Como nem sempre terreno e know-how estão concentrados em uma só pessoa, surge a necessidade de estruturação...