Nenhuma aquisição de imóvel é cem por cento segura.

Vivemos em um país em que muitos negócios imobiliários não são formalizados e/ou contemplam informações irregulares ao que documentalmente se apresenta, o que se agrava em razão da disparidade do valor dos emolumentos registrais no país, que se afigura como barreira para algumas camadas da população, ocasionando certo amadorismo nas transações imobiliárias brasileiras.

Além disso, somos um país litigante. Dado o crescente ativismo judicial, respaldado por novas legislações contemplativas de conceitos abertos como boa-fé, liberdade econômica e autonomia da vontade, tem-se visto uma profusão de decisões relacionadas a imóveis, que acentuam a disputa entre compradores e credores dos seus respectivos vendedores, haja vista que, não raro, atos e fatos não são apresentadas nas correspondentes matrículas.

Por essas razões, a due diligence ou auditoria imobiliária se revela como o procedimento necessário para mitigar e esclarecer os riscos de determinado negócio, e fornecer maior clareza à importante decisão de adquirir ou não um bem imóvel.

Nosso escritório de Advogados Imobiliários é altamente preparado para o levantamento e análise de todos os documentos necessários e pertinentes, em conformidade com o nível de aceitação de riscos do cliente, para avaliar se determinada transação imobiliária pode ser nula, anulável, ineficaz, bem se como há riscos de fraude contra credores ou fraude à execução, para o fim de municiar as partes envolvidas a respaldar a celebração e a manutenção da operação imobiliária no tempo.