Saiba como encontrar o especialista em Direito Imobiliário ideal para os seus problemas
A maior cidade do Brasil não para. São serviços, comércios, produtos e diversas atrações que funcionam praticamente 24 horas por dia, sete dias por semana. Exatamente pela grande oferta, saber como encontrar um advogado especialista em Direito Imobiliário, por exemplo, pode se tornar um fardo. Assim como nas outras grandes capitais do país, essa alta oferta pode gerar confusões.
Afinal, como reconhecer que o profissional que irá atendê-lo é realmente bom em casos ligados aos bens imóveis? Para acabar com essas dúvidas e mostrar formas de garantir que seu contato não será em vão, separamos algumas dicas importantes que devem ser levadas em conta na hora de escolher um advogado.
Como encontrar um especialista
Alguns cuidados devem ser tomados como precaução antes de contratar um advogado especialista em Direito Imobiliário, bem como ao formalizar um contrato de prestação de serviços advocatícios com qualquer profissional do Direito, independentemente de sua área de atuação.
Por isso, o blog da ERC Advogados selecionou quais são as principais observações e cautelas que pessoas que buscam por advogados devem se atentar. Confira!
Direito Imobiliário em São Paulo
A maior capital brasileira é também a maior em número de profissionais especializados em Direito Imobiliário. No entanto, a segurança de escolher um bom profissional é fundamental para o tratamento de qualquer tipo de ação relacionada ao assunto.
Desta maneira, escolha um profissional que tenha cadastro na OAB (Ordem dos Advogados do Brasil) e também no CNJ (Conselho Nacional de Justiça), dica relevante para consultar um advogado de qualquer especialidade, em qualquer lugar do país.
Além disso, lembre-se que a ERC Advogados possui um escritório na cidade, à Av. Nove de Julho, 3452 – conj. 53 e 54, no bairro do Jardim Paulista.
Direito Imobiliário em Porto Alegre
Além das dicas acima, a escolha de um advogado imobiliário em Porto Alegre também pode estar atrelada a indicações confiáveis e de valor. Por isso, além das consultas de segurança, veja com sua rede de relacionamento se alguém não conta com um especialista que possa resolver seus problemas em relação aos bens imóveis.
Advogado Imobiliário em Campo Grande
Sem diferenças para as dicas mencionadas anteriormente, encontrar um advogado imobiliário em Campo Grande torna-se um pouco mais fácil. Afinal, a ERC Advogados conta com um escritório localizado à Rua da Paz, 129, sala 134, no bairro de Jardim dos Estados. Nos procure!
Especialista em Direito Imobiliário em Belo Horizonte
Além de um bom queijo mineiro com cafezinho coado na hora, a cidade de Belo Horizonte possui profissionais especializados em Direito Imobiliário.
Portanto, se você busca pela resolução de conflitos relacionados à compra e venda de imóveis, locação, herança, desapropriação entre outros pontos, siga os procedimentos acima e busque até mesmo que possa atendê-lo primeiramente de maneira online.
Advogado Imobiliário no Rio de Janeiro
A capital carioca também tem um vasto catálogo de profissionais que podem ajudá-lo em consulta por advogado imobiliário. Da mesma maneira que nas cidades acima relatadas, para achar um bom especialista, siga as orientações.
Direito Imobiliário em Vitória
Muito além da proximidade ao Convento de Vila Velha, a capital do Espírito Santo também não decepciona na possibilidade de escolha de profissionais capacitados em Direito Imobiliário. Também é válido considerar a indicação de amigos, colegas e empresas, bem como seguir os procedimentos de consulta acima (OAB e CNJ).
Direito Imobiliário em Brasília
A capital federal, além de sua bela arquitetura desenvolvida por Oscar Niemeyer, reserva grandes profissionais do Direito. Por isso, não deixe de buscar pelos advogados especializados em Direito Imobiliário para ações de despejo, execução, leis condominiais, locação, apropriação indevida de bens imóveis, entre outros assuntos.
Além disso, como Brasília também é considerada uma cidade dormitório, questões relativas ao aluguel temporário de imóveis são pertinentes à área imobiliária.
Tipos de contrato afins ao Direito Imobiliário
Os tipos de contrato em relação aos bens imóveis, existem para assegurar os trâmites de ações referentes à doação, empréstimo, seguro, fiança, incorporações, depósitos, entre outros que seguem as regras de legislações especiais.
Um advogado especialista em Direito Contratual pode trabalhar em conjunto com um advogado imobiliário, para atender as solicitações e ações, relativas à:
Compra;
Venda;
Cessão de bens imóveis;
Locação de imóvel comercial;
Testamentos;
Empréstimos para aquisição de imóveis;
Permuta e troca de bens;
Corretagem;
Consignação;
Locação de imóvel residencial, entre outros.
Compra e venda de imóveis
Em uma ação de compra e venda de imóveis o contrato garante que a intenção das partes envolvidas (vendedor e comprador) estejam dentro das leis estabelecidas e que todos os compromissos firmados no documento sejam cumpridos.
Cessão de bens imóveis
A cessão de direitos sobre imóveis trata da transmissão de direitos e deveres afins a um bem imóvel para o comprador. Geralmente, a cessão é formalizada após a comprovação do pagamento acordado entre as partes, em que o titular do imóvel pode transferir para quem o adquiriu o direito de tê-lo.
Locação de imóvel comercial e residencial
O contrato de locação de imóvel garante os direitos e interesses tanto do proprietário, quanto dos locadores e fiadores. Além disso, para o caso de descumprimento de alguma cláusula exposta no contrato, todas as sanções pré-estabelecidas estão relacionadas no documento.
Corretagem e consignação
Um contrato de corretagem pode ser firmado entre seu cliente, imobiliária ou empresas a fim de garantir que toda a transação de compra seja cumprida. Além disso, em um contrato de corretagem, estão assegurados itens como valores de comissão, instruções para a exposição do imóvel e mediação entre os processos de aquisição.
Já o contrato de consignação no campo imobiliário, estabelece as regras, diante de leis, que serão aplicadas para o caso de tentativa de garantia de venda. O contrato pode conter prazos, estipulação de valores, condições de pagamento, entre outros relacionados.
Testamentos
Um contrato de testamento trata-se de um registro de uma pessoa sobre o cumprimento de seus anseios, declarados em vida, que serão sancionados após sua morte.
Gostou deste artigo? Saiba que no blog da ERC Advogados você encontra assuntos relacionados ao mundo dos bens imóveis, tratados em seus diversos pontos.