Alguns serviços comuns aos bens imóveis podem ser tratados diretamente com especialistas em Direito Imobiliário
Locações, compra e venda de imóveis, dação, permutas, transações de espólio, entre outros trâmites que envolvem bens imóveis, podem ser tratados de maneira mais objetiva com a contratação de um advogado especializado em Direito Imobiliário.
No entanto, você sabe a diferença do funcionamento e ação de um escritório especializado em advocacia imobiliária e os escritórios tradicionais? Acompanhe abaixo, que o que o blog da ERC Advogados, te explica!
Escritórios tradicionais
Os escritórios tradicionais de advocacia são aqueles que, geralmente, optam por continuar com o mesmo modelo tradicional em uso há muitos anos. Desta maneira, o escritório tradicional de advocacia quase sempre resiste aos critérios de inovação e se pautam em normas e processos antigos de condução profissional. É claro que o todo o conhecimento jurídico e algumas técnicas nunca poderão ser substituídos.
No entanto, os modelos operacionais utilizados podem ser melhorados até mesmo para extirpar da profissão a pecha de arrogância e dificuldade de interpretação para leigos, por exemplo.
Assim, quanto mais insistem em desacreditar em inovações auxiliadoras, esses estabelecimentos acabam por perder-se no tempo e ficarem estacionados, ao invés de utilizar da tecnologia, simplicidade em conversas e acordos.
É preciso compreender que, inovar em processos, não significa perder qualidade no atendimento de seus clientes, bem como deixar a desejar em responsabilidades, conhecimento de leis e aplicações destas.
Ao contrário: os advogados que estão à frente e apostam na inovação, acabam por ganhar mais confiança de seus clientes, justamente por utilizarem de práticas mais recentes e atrativas.
Alguns tratamentos tradicionais do Direito
Os advogados que seguem uma linha tradicional, podem perder para os inovadores, pois:
Não facilitam a compreensão de suas peças, ações e entendimento de todas as partes;
Pecam por dificultar trâmites que podem ser resolvidos de maneiras mais simples;
Evitam a digitalização e demandam mais tempo de seus profissionais de Direito ou mesmo de seus clientes;
Se empenham apenas em manter-se atualizados no que se refere às leis.
O que faz um escritório de Direito Imobiliário
Mesmo que o advogado especializado em Direito Imobiliário atue em conjunto com outras áreas do Direito, os escritórios direcionados ao atendimento imobiliário atendem da melhor maneira seus clientes, em relação aos escritórios tradicionais.
Diversos processos e casos específicos da área imobiliária podem ser tratados de maneira mais precisa em um escritório especializado. Isso porque, todas as relações que envolvam os bens imóveis são tratadas por esses profissionais que atuam diretamente no Direito Imobiliário.
Algumas particularidades, podem ser resolvidas por esse profissional. Confira:
Locação de imóveis comerciais e residenciais;
Compra e venda de imóveis;
Desenvolvimento e avaliação de contratos;
Situações de usucapião;
Situações de desapropriação;
Dação de pagamentos;
Espólio;
Acordos entre partes sobre doações;
Ações de despejo;
Multas a ser aplicadas de acordo com a lei;
Intervenção jurídica em casos de ocupação e apropriação indevida, entre outros.
É importante lembrar que o profissional especializado em Direito Imobiliário também pode atuar de maneira conjunta com profissionais de outras áreas do Direito, a saber, por exemplo:
Direito de Propriedade
O advogado especialista em Direito de Propriedade é o profissional que pode trabalhar dentro do Direito Imobiliário para cuidar de qualquer tipo de relação jurídica ou pessoal em assuntos que envolvam bens imóveis.
Este profissional também pode atuar em casos de Due Diligence (Diligência Prévia) que engloba a regulamentação, pesquisa e avaliação da legalidade de todos os documentos, referentes ao contratos de compra e venda de imóveis.
Direito Contratual
Seja para a confecção dos contratos ou mesmo para avaliação prévia e final do documento, o advogado especializado em Direito Contratual pode auxiliar o profissional de Direito Imobiliário nos trâmites a fim de evitar problemas com desentendimentos e conflitos entre as partes.
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Como modernizar seu escritório
Agilidade e eficiência são duas palavras importantes para os clientes atuais. Tudo porque, com o advento da internet e outras facilidades processuais, os tempos foram reduzidos para facilitar processos e ampliar novos modelos de atendimento, consultas e até mesmo para atendimentos.
Atualmente, é possível até mesmo consultar um advogado imobiliário online, por exemplo. Desta maneira, os escritórios que não se atualizarem com os novos procedimentos e formas diferenciadas de atender seus clientes, correm o risco de ficar para trás.
Atender seus clientes de diversas maneiras
Procurar novos jeitos de atender seus clientes, bem como ampliar suas oportunidades de consultas é um sinal de que a tradicionalidade não conta mais com muito espaço. Os escritórios podem contar ainda com softwares que os auxiliem a melhorar esse atendimento, priorizando sempre a segurança das informações e o sigilo entre advogado e cliente.
Além disso, com a comodidade do home office, muitos advogados adotaram ferramentas de comunicação online para que discussões, acordos e acertos entre o profissional e seus clientes seja mais seguro e mais ágil.
Contar com habilidades analíticas
Uma ótima maneira de resolver isso é cada vez mais procurar leis que auxiliem em processos, de forma a solucionar mais rapidamente, por meio de habilidades analíticas exigidas atualmente dos escritórios mais modernos.
Outro ponto a ser avaliado nessa nova construção de escritórios é a proatividade dos advogados em relação às resoluções. A mudança de postura do profissional, deve ir além de se interessar pelo caso e, cada vez mais, saber ouvir e concentrar-se nos problemas destes clientes.
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